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验收注意事项比较多，简单说一下：

一. 水电验收检查项目:

1.（隐蔽工程）水管安装横平竖直，左热右冷，冷热水管要分开，冷热水管开槽要分开。

2.PPR水管安装完成，必须要进行压力测试。（由专业安装公司做，业主现场确认并索取《质保卡》）

3.导线与燃气管之间要间隔30cm以上。

4.配电箱要求有一个总开，每个房间的插座单独一路空气开关（阳台不算单独房间），所有室内照明单独一路空气开关，冰箱单独一路空气开关，空调单独一路空气开关。

5.（特殊情况除外）插座线2.5平，火线，零线，地线都要分色，地线用双色。

6.灯线1.5平，也要分色。强弱电线管也要分色。强弱电交叉处要包锡箔纸。

7.接线要求使用压线帽。

8.要求现场电线管都要用管卡将线管固定牢固，不松动。

9.暗盒需要用水泥捂住固定。

10.要求在验收的时候盖上盒盖，电线裸露在外需要用软管或者黄腊管包裹。

11.强弱电不可以同管，管内的导线要抽拉得动。

12.相邻的强弱电线盒紧挨在一起，强电与煤气管在同一平面间距大于30cm，强电与煤气管不在同一平面间距大于10cm，弱电不要与煤气管子靠在一起。

13.卫生间开槽以后先粉槽，等槽干了，先做墙面防水，然后贴墙砖，墙砖贴完以后做地面防水，做完地面防水，要做满水测试，然后贴地砖。

14. 墙面做完防水，地面做完防水要求商家拍照。

15.燃气管不能入墙。弱电箱需要预留插座，除非客户特殊要求，否则商家都要在弱电箱中留两个五孔插座。

16.屋顶面开槽埋线必须加护套管走线，镜前灯导线宜加护套管引出。

二. 泥、木工验收检查项目:

（1）泥工部分：

1.新砌筑墙体允许偏差尺寸：墙地砖不得空鼓，平整度：墙砖≦3.0mm, 地砖≦2.0mm。

2.立面垂直度: 墙砖≦2.0mm。阴阳角方正: 墙砖≦3.0mm。接缝高低差: 墙砖≦0.5mm, 地砖≦0.5mm。接缝直线度: 墙砖≦2.0mm, 地砖≦3.0mm。

3.淋浴房地漏须有坡度。排水坡度: 地砖坡度＞0.2％, 无积水, 满足排水需要。

4.镶贴牢固, 表面平整干净, 无漏贴错贴, 缝隙均匀, 勾缝顺直饱满, 周边顺直, 砖面无裂纹, 掉角, 缺楞等现象。

5.改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。

6.卫生间墙体若靠卧室、客厅、储藏室，必须加补防水1.8米。

7.注意贴墙砖时与水管（接龙头内丝）的高低差，（确保安装龙头）。

8.新砌墙体，宜预埋拉结钢筋，（横筋）与墙体垂直接合部，应先铲除或凿毛原墙面。

（2）木工部分：（吊顶、隔墙）石膏板安装：

1.干壁钉固定，间距20cm,石膏板之间留缝0.8cm左右。石膏板接缝距离不足，或者太大。

2.橱柜和抽屉：\-安装牢固，开户灵活\-下口与地下口平行。

3.大理石必须在门套板下口。

4.吊顶龙骨：安装牢固，表面平整，无弯曲错位。

5.隔墙板立面垂直度≦3mm。隔墙板阴阳角方正≦3mm。

（3）木工部分：（门、窗、）

1.安装: 安装牢固, 开启灵活, 关闭严密, 无反弹倒翘, 无自开自闭等现象。

2.外观: 表面应光洁, 无刨痕、毛刺或锤痕, 无脱胶和蛀虫。

3.配件: 门窗应配件齐全, 位置正确, 安装牢固。

4.对角线长度差≦3.0mm。

5.正侧面垂直度≦2.0mm。

6.框与扇、扇与扇接缝高低差≦2.0mm。

7.门窗扇对口缝:1.0mm~2.5mm。

8.窗台板: 高低差≦3.0mm。门窗套内侧平直≦3.0mm。如是新开门洞，应在木门框上加过梁。做清水油漆的门、窗、套都应用封固油漆封固。

（4）木工部分：（橱柜）

1.安装: 牢固。

2.外观: 符合设计要求, 实木框架采用榫头连接表面光滑, 无毛刺或锤痕, 贴面平整牢固不脱胶, 不起翅, 光滑平整。

3.配件: 配件应齐全, 安装牢固、正确。

4.立面垂直度≦2.0mm。

5.对角线长度≦2.0mm。

6.橱门和抽屉: 牢固, 开启灵活, 下口与底边下口平行。

7.台面质量: 接缝平直, 表面光滑平整。

8.杉木板做的橱柜，应用封固油漆封固。

五. 油漆、涂料验收检查项目:

（1）抹灰、批墙部分：

1.空鼓: 不允许。

2.表面平整度≦4.0mm。

3.立面垂直度≦4.0mm。

4.阴阳角方正≦4.0mm。

5.抹灰应分层进行, 平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无空鼓、脱层、瀑灰和裂缝等缺陷。

6.不同材料基体交接处，墙体开槽处，应采取防止开裂的加强措施。（用网格布或的确良布封层后批灰）

7.注意批灰材料的胶水与滑石料、熟膏粉的配比。

8.顶部批灰厚度不宜过厚，以免后期整体剥落。

9.打磨后建议用鸡毛掸刷灰两边后，再刷底漆。

10.对老墙面（有老涂料）应先做铲除处理或滚胶处理。（确保新批材料粘合度）

11.对老墙面粉层作深度处理的，新粉墙面不得空鼓。

（2）水乳性涂料部分：

1.粉刷涂料前应对施工现场作清洁场地工作。

2.批灰层必须干透后粉涂底漆，再干透后粉涂面漆。

3.室温低于5℃，高于35℃避免滚涂底、面漆，以免影响涂料成膜质量。

4.注意涂料的兑水比例，确保最后一遍面漆的兑水比例在5％－8％。

5.涂料表面无起皮、起壳、鼓泡, 无明显透底, 色差、泛碱、泛色无砂眼、流坠、粒子等。

6.涂装均匀, 粘结牢固, 无漏涂、掉粉。

7.分色线偏差不大于2mm。

8.检查砂粒，及时用砂纸打磨，以免成型后涂料表面有砂粒。

9.深色涂料建议装好地板后再刷最后一遍涂料。（以免补修时色差）

10. 补修、补刷涂料时建议用滚筒。（以免补修时色差）

（3）清水油漆：

1.木纹清晰, 补钉眼、缝隙色泽吻合。平整光滑。

2.裹楞、流坠、皱皮。

3.颜色基本一致, 无刷纹。

4.不允许有漏刷, 鼓泡, 脱皮, 斑纹。

5.厨、卫门上下方应刷油漆封固。

（4）混水油漆：

1.透底、流坠、皱皮。

2.平整、光滑均匀一致。

3.分色裹楞大面无, 小面允许偏差不大于2mm。

4.分色线偏差不大于2mm。

5.颜色一致, 刷纹通顺。

6.无脱皮、漏刷、泛锈。

7.厨、卫门上方应刷油漆封固。

（5）裱糊墙纸部分：

1.色泽一致, 无明显色差。

2.花纹图案吻合恰当。

3.表面无皱折、污班、翘边、波纹起状。

4.与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙。

5.粘贴牢固, 不得漏贴、补贴、脱层。

6.阴阳转交棱角分明。

7.垂直度(3m内) 不大于4mm。

8.接缝不大于0.5mm。

三. 竣工验收

1.检查项目:浴缸安装无松动无漏水，上下水疏通正常。

2.马桶安装：固定牢固，排下水通常，无渗漏

3.龙头、水阀：开启、关闭灵活，无松动

4.橱柜五金件：\-安装牢固，平和不斜\-墙砖无破损

5.安装灯具位置正确，安装牢固开关安装：\-开启方向正确，安装无松动\-

6.多个线盒安装平整插座安装：\-位置正确，安装无松动，接线正确\-

7.多个线盒安装平整台盆水槽安装牢固，打胶收口。

8.配电箱安装牢固接触正常，标明各电路用途，接地牢靠。

9.踢脚线安装牢固，平直，与墙体之间无缝隙。

10.地板颜色花纹均匀自如，地板没有变形，翘曲。地板踩踏无响动。

11.门、窗套：门窗套内侧平直。相位仪测试合格。

12.下水通畅，无漏水。

13.厨房、卫生间的挡水大理石，必须做在门套下（防止腐烂发霉）。

14. 整体综合检查：橱柜门、抽屉安装牢固，开启灵活。

15.煤气灶、表的气阀开启灵活。有否泄漏。

16.各门、窗的开启，密封是否到位。

17.墙面涂料是否有漏刷，不匀等现象。

18.油漆部分的全面检查。

19.安装部分的全面检查。

竣工验收时必须交待的事项：

1.索取《隐蔽工程光盘》及《保修卡》。

2.索取管业公司安装水管的《质保卡》及其它外包工程项目《质保卡》。

3.竣工收尾工作必须在30天内全部完成。

4.自竣工验收日起30天内，如施工方未能完成收尾工作，请业主至电第三方冻结【监管款】。

提问人：davidwowo日期：2024-03-06 08:46:01